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Vente appartement 139 900 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cabourg (14390)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cabourg (14390)
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- 3 587 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Lecler (06 48 85 14 45) vous propose : Investissement sécurisé à Cabourg : appartement refait à neuf avec locataire protégée
À Cabourg, dans une résidence calme et verdoyante, à deux pas de l’Aqua Diva et du futur Casino, cet appartement de 2 pièces est une opportunité idéale pour un investissement stable et rentable.
Les points forts de ce bien :
Rentabilité brute : 5,24 %, garantissant un investissement rentable et sécurisé.
Emplacement privilégié : dans une résidence avec espaces verts, proche des commodités et des infrastructures en développement.
Appartement refait à neuf : aucun travaux à prévoir, avec des prestations modernes.
Agencement fonctionnel :
Séjour lumineux de plus de 17 m², orienté plein sud.
Une chambre confortable.
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de douche contemporaine et toilettes séparées.
Atouts supplémentaires : un cellier privatif et un stationnement extérieur réservé.
Sécurité locative : vendu loué avec une locataire protégée.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de stabilité ou que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine, cet appartement combine rentabilité immédiate, emplacement stratégique et prestations de qualité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251.67 € par mois (soit 3020.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1647682 - Réf Superimmo : ANVXXAGQK
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| Prix de vente : 139 900 € | Prix au m² : 3 587 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 020,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1988 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 107 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
410 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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