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Vente appartement 105 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dijon (21000)

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  • 2 692 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
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Description

En exclusivité, découvrez ce type 2, au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue. Face à la cité de la gastrnomie, à deux pas du centre ville, il offre de belles performances énergétiques (DPE C)
Avec une surface de 39 m2, cet appartement meublé et bien agencé comprend une entrée donnant accès à la lumineuse pièce de vie de 17m2 ainsi que sa cuisine, aménagée et équipée.
Le dégagement donne également accès à la salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant.
Vous bénéficierez d'une spacieuse chambre de 14m2 avec dressing intégré et parquet massif.
Un confortable exterieur (balcon de 10 m2) est un atout supplémentaire pour cet appartement qui dispose également d'une cave.
Ce bien bénéficie de l'ensemble des commodités dont vous aurez besoin. Bus, tram, commerces et services sont au pied de l'immeuble !
Idéal pour étudiants, 1ére acquisition ou investisseurs (rentabilité de 8%)
Prix : 105 000 EUR frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Charges prévisionnelles de copropriété : 140EUR/mois Chauffage URBAIN, eau froide et eau chaude inclus ainsi que service de gardiennage
Date de réalisation des diagnostics : 23/11/2023 DPE : C (165 kwh/m2.an) - GES : C (16 kg/m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 EUR et 610 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots à usage d'habitation : 248
Procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Pour plus d'informations et visites : Annonce rédigée par Aurélie BENOIT Agent indépendant inscrit au RSAC No 910226208. Ville du greffe : DIJON.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 3_BAV40000044 - Réf Superimmo : ANVXX1LLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laboutiquedelimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

39 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Orientation : EstCave (3 m²)
1 balcon (10 m²)Année de construction : 1970
GardienChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 11 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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