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Description

EN EXCLUSIVITE ORPI
Venez découvrir ce lumineux T2 situé à Albens, ENTRELACS
Possibilité d'achat sous forme de VENTE A TERME LIBRE. Pour + d'infos, veuillez contacter l'agence.
Cet espace de vie moderne et bien agencé bénéficie d'une belle exposition qui illumine les pièces de lumière naturelle.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13m² sans vis à vis, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
Le coin nuit de presque 7m², permet d'avoir un lieu calme et indépendant.
En fin de journée, vous pourrez admirer le coucher de soleil tout en savourant un apéro sur la terrasse.
Le stationnement dans le secteur n'est pas contraignant, vous trouverez à proximité des parkings gratuits sans limites de temps.
L'atout principal de cet appartement : sa localisation entre Aix les Bains et Annecy, proche de la gare et des commodités,
La copropriété est récente, et les charges sont faibles.
IDEAL INVESTISSEURS et 1er ACHAT
Référence agence : 376

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 09TW-KEG-LYD - Réf Superimmo : ANVXW4YYB
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Caractérisques
Prix de vente : 183 900 €Prix au m² : 4 715 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5342/bareme.pdf

Disponible immédiatement39 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurTerrasse
Chauffage électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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