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Charmant T3 avec Terrasse à Albens À découvrir en Exclusivité, ce T3 de 68,45 m², situé au 1er étage d'une copropriété à Albens. Avec ses espaces bien pensés et ses rénovations récentes, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, vous êtes dirigé vers deux espaces distincts : d’un côté, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux ; de l’autre, deux chambres rénovées qui offrent calme et modernité pour un confort optimal. L’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire pour vos moments de détente, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, vous permettant de gérer efficacement votre confort thermique tout au long de l’année. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse d'environ 9 m², un espace parfait pour profiter d’un café en plein air. Le stationnement est facile, avec des places disponibles à quelques mètres seulement de la résidence. Enfin, la proximité de la gare facilite vos déplacements sans les contraintes de la voiture – un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Ce T3, avec ses chambres rénovées et son agencement bien pensé, n’attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement charmant. Cette annonce référence 258834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr