Vente appartement 320 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Entrelacs (73410)

iad France - Céline Chapuis (07 69 35 90 14) vous propose : En exclusivité à Albens au sein d'une résidence de 28 lots en copropriété , beau compromis entre appartement et maison. Venez découvrir ce beau T4 en duplex d'environ 90m² . Accolé au centre ville , à seulement deux minutes à pieds de la crèche et cinq minutes de l'école et du collège . Vous retrouverez au rez de chaussé une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, avec accès au jardin à jouissance exclusive d'environ 50m² , ainsi qu'un toilette indépendant. L'étage offre trois belles chambres spacieuses , dont deux avec accès à un balcon , une salle d'eau avec toilette et un dressing. Un garage d'environ 18m² complète ce bien et une place de stationnement numérotée est mise à disposition au sein de la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30.16 € par mois (soit 361.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Chapuis EI (ID 81702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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CÉLINE CHAPUIS - IAD

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