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Vente appartement 274 000 €
39,76 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 891 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
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Description

A vendre 2 pièces à LA BAULE, proche poste et avenue De Gaulle, calme et résidentiel, au coeur de la pinède, à 300 m de la plage Bel appartement de Type 2 en parfait état de 39,76 m2 (loi Carrez) situé dans une résidence bien entretenue sur parc boisé comprenant : Séjour / salon de 23,52 m2 avec terrasse double de 12,45 m2 orientée Sud - Cuisine récente aménagée / équipée - Wc - Salle d'eau - Entrée avec placard - Chambre - Cave au sous-sol - Parkings extérieurs réservés aux résidents

Publiée le 15/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 4528 - Réf Superimmo : ANVXWI5JC
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 6 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 122,48 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/17744.pdf

39,76 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 112 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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