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Vente appartement 244 500 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 6 269 €/m²
Aude BRUNEAU - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La BAULE - Triangle d'or - TOUT A PIEDS! Gare TGV (500m), commerces, (300m), cinéma (800m), plage (900m), marché (1 km) - Dans un petit immeuble niché dans une rue calme, entouré de vilas bauloises typiques, ce cocon lumineux vous attend! Charmant T2 disposant d'une belle luminosité avec vue sur la verdure, terrassse et jardin 6 Entrée, séjour sur terrasse et accès au jardin, cuisine équipée et aménagée, chambre, salle de bains, wc. Petit caveau - Parking exterieur privatif.
MON AVIS : Surfaces optimisées, décoré avec soin, lumineux, doté d'un stationnnement, il sera parfait pour une résidence principale aussi bien que secondaire.
Budget 235119 euros hors honoraires + 9381 euros honoraires agence, soit 244500 euros HAI (3.99% TTC, charge acquéreur).
DPE : F (335) GES : F (73) . Estimation du coût annuel entre 1270 euros et 1730 euros par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023.
Dans un copropriété de 27 lots, avec un montant annuel de charges de 992 euros. Pas de procédure en cours.
Nombre de lots à la vente : 3
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à . ESTIMATION DE VOTRE BIEN OFFERTE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois par PROTEC+ .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386228- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 992 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 23/11/2024 -
maj le 26/11/2024 -
Réf. agence : 386228UJA - Réf Superimmo : ANVXXAHRT
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| Prix de vente : 244 500 € | Prix au m² : 6 269 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 992 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 9 381 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 119 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311933.pdf
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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