Vente appartement 218 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Entre gare et plage, au rez-de-chaussée d'une petite résidence, un appartement de deux pièces comprenant: une entrée, un salon/séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc.
Un cave et une place de stationnement privative extérieure.
Environnement privilégié, entouré de maisons recouvertes de tuiles et avec un accès facile aux commerces. Sa situation centrale vous permet d'envisager vos déplacements facilement à vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation excessive en énergie (étiquette F) (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 950 euros.

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 5 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an	Taxe foncière : 746 €

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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