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Vente appartement 229 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Grande-Motte (34280)

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  • 5 872 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Laetitia DE BARROS - iad

Laetitia DE BARROS - iad

20 avis
06 84 38 88 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : **EN EXCLUSIVITÉ**
Découvrez ce charmant T2 de 39 m² avec sa loggia vitrée de 12 m², situé en plein cOEur du centre-ville.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose de :
- Une entrée accueillante,
- Une chambre avec grand placard,
- Un salon et une cuisine séparée et équipée, tous deux donnant accès à la loggia fermée pour des moments de calme et de détente,
- Une salle d'eau et un WC indépendant.
À deux pas de toutes les commodités et de la plage du centre-ville, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre agréable.
En plus, bénéficiez d'une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage.
**Ne manquez pas cette opportunité !**
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de cet appartement votre prochain coup de cOEur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 423 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1614939 - Réf Superimmo : ANVXWU0QQ
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 5 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
Séjour de 13 m²Télévision par cable
Copropriété de 595 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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