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Vente appartement 124 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde
Ajouter aux FAVORIS
- 3 179 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement T2 - Appart'Hotel Nakara - Cap d'Agde (34300)
Résidence Nakara SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE 5 %.
Loyer annuel actuel HT de 6.210 Euros (soit 6.831 EUR TTC)
En bail commercial jusqu'au 30/01/2026, avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée.
Résidence très proche de la plage et des commerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être.
Appartement meublé trois pièces 6 couchages climatisé situé au rez-de-chaussée de la résidence composé d'un séjour/coin cuisine avec placard, d'une chambre lit double avec placard, d'une cabine lits superposés, d'une salle d'eau, WC séparé, ainsi que d'une petite terrasse. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.
Projet intéressant pour de l'investissement locatif
Prix de vente 124 000EUR honoraires charge vendeur
Statistiques énergétiques favorables avec un DPE de Classe B et un GEF de Classe A.
CLASSE ENERGIE : B 71 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 240 euros et 390 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2024.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 124 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 119_GVVAP1370006685 - Réf Superimmo : ANVXW3IAH
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| Prix de vente : 124 000 € | Prix au m² : 3 179 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 2013 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
240 € / an
Maximum :
390 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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Siren : 915145585 - N° de carte professionnelle : CPI08012018000023248
06 16 38 45 11
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