Vente appartement 145 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pradet (83220)

iad France - Julien Sgheiz (06 86 28 75 68) vous propose : Appartement T2 de 39 m² idéalement placé à proximité de tous les commerces et à 800 mètres des plages dans un petit immeuble très bien entretenu. Possibilite de créer un duplex car il est vendu avec deux mansardes de 10 m² chacune situé au 3ème étage (accord de la copropriété). Il est situé au 2eme étage sur 3 d'un petit immeuble très bien entretenu (façade et parties communes rénovées). L'appartement lumineux est traversant Nord Sud. Il se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir une grande cave de 15 m2 au prix de 4000 euros.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sgheiz EI (ID 80536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 3 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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JULIEN SGHEIZ - IAD

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