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Vente appartement 139 500 €
39,9 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mainvilliers (28300)
39,9 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mainvilliers (28300)
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- 3 496 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs dans une résidence parfaitement saine datant de 2015. Ce 2 pièces fonctionnel en parfait état est situé à quelques pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare.
En quelques chiffres :
- Rendement brut estimé : 4,2%
- Loyer mensuel hors charges : 530€ - loué nu, depuis le 20-09-2024
- Effort de trésorerie requis : 351€ - dont taxe foncière, PNO, charges de copropriété
- Taxe foncière : 1005€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriété : 27€/mois - quote-part investisseur
Description du bien :
- Superficie totale : 39,90m²
- Entrée
- Pièce de séjour avec cuisine ouverte
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
Espace extérieur :
- Loggia avec vue dégagée
Côté confort :
- Résidence entretenue avec soin
- Ascenseur
- Parking en sous-sol
- Bonne notation énergétique
Emplacement stratégique :
Cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable :
- À 5 minutes à pied des arrêts de bus, commerces et restaurants
- Écoles maternelles et élémentaires accessibles en 15 minutes à pied
- Collège à 5 minutes en voiture
- Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à moins de 10 minutes en voiture
Contactez votre agent au Noeud Pap' dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
Explorez également nos autres biens dédiés à l'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet « Investir ».
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 460-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXXFPFV
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| Prix de vente : 139 500 € | Prix au m² : 3 496 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 476 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf
| 39,9 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Garage |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 2015 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 307 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
470 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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