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Vente appartement 145 000 €
39,9 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 634 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
The Agency

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123 avis
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Description

'CAP FUTURA'
10ÈME ARD - LA CAPELETTE
Type 2 de 40m² avec terrasse de 5.50m²
+ Place de parking privative en sous-sol
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien (Lidl, primeur, boucherie, coiffeur…), des transports en commun, également d'un centre médical, des hôpitaux TIMONE & CONCEPTION mais aussi des écoles d'infirmiers et de la faculté de médecine.
The Agency vous propose en exclusivité au sein d'une résidence récente (2014), au 1er étage avec ascenseur, ce type 2 de 39.90m² Loi Carrez
avec une terrasse de 5.54m².
Le bien se compose de la façon suivante :
Un espace de vie avec salon et cuisine ouverte, meublée et semi-équipée
donnant sur la terrasse.
Puis une chambre avec accès à une salle d'eau avec WC.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon
et d'un sèche-serviette dans la salle d'eau.
Une place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Charges : 117.00€ /mois
(incluant l'eau chaude par panneaux solaires, entretien parties communes, ascenseur, assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe Foncière : 1 112.00€ /an
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 5.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VA3226-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXX5OT0
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 3 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,84% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3356/EE6KR/bareme_honoraires_the_agency.png

39,9 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : Nord1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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