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Vente appartement 157 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 026 €/m²
ERA Vp Immo

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Description

A vendre T2 de 39 m² comme neuf, au sein dune Bastide centenaire entièrement réhabilitée à Marseille 13013 , à deux pas des axes routiers , du métro Malpassé , au coeur d'un ilot résidentiel composé essentiellement de maisons. Les type 2 sont entièrement rénovés, et situés au premier et au deuxième et dernier étage pour le second appartement, dans cette bastide en pierre, rénovée dans sa totalité .
Cette Bastide ne comprend que 5 appartements , et quelques parkings, et c'est donc au sein d'une toute petite copropriété que vous allez pouvoir vous installer dans un bien entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et modernes , alliant ainsi le charme de l'ancien et du contemporain.
La Bastide des Anges qui a déjà sa propre histoire, ne demande qu' à accueillir de nouveaux occupants, privilégiés d'habiter dans ces lieux.
L'appartement est accessible par un escalier après avoir traversé le superbe hall d'entré, et est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau et wc suspendu indépendant.
Le charme de l'ancien rénové ce complète d'un lieu au calme absolu.
Très confortable, il propose des menuiseries neuves et modernes , des volets en aluminium, climatisation réversible afin de ne pas avoir d'entretien .
Côté diagnostiques, aucune anomalie pour cet appartement T2, avec un DPE au top qui contribuera grandement à votre confort.
Très faibles charges à prévoir si ce n'est les frais liés à l'entretien des parties communes .
Prix: 157 000€ frais d'agence inclus
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : JP3753__900265 - Réf Superimmo : ANVXXGG2M
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 4 026 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71216.pdf

39 m² - 2 pièces - 1 chambreTranslation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 511872368 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 011 644
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