Vente appartement 99 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30900)

iad France - Claude Durand vous propose: Appartement de type 2 de 39 m² à Nîmes, Quartier Castanet
À noter dès le départ : Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est en cours de mise à jour, la note actuelle ne reflétant pas la réalité de la performance énergétique de ce bien.
Découvrez ce superbe appartement T2 de 39 m², idéalement situé au cOEur du quartier prisé de Castanet à Nîmes. Niché au 8ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur les environs, vous permettant de profiter pleinement du charme de la région.
Caractéristiques principales :
Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia-terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Chambre : Une chambre spacieuse, offrant confort et tranquillité.
Salle de bain : Une salle de bain moderne et élégante, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Rangements : De nombreux espaces de rangement optimisés pour un confort au quotidien.
Parking : L'appartement est vendu avec une place de parking, un atout précieux dans ce quartier dynamique.
Le quartier de Castanet :
Castanet est un quartier recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, des restaurants, des cafés, ainsi que toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Parfaitement desservi par les transports en commun, vous êtes à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, tout en profitant du calme et de la sérénité qu'offre ce quartier résidentiel.
Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et accessibilité. Une occasion à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 100 lots principaux situés dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 79.17€ par mois (soit 950.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Durand Claude - EI(ID 78113) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 950,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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CLAUDE DURAND - IAD

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