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Description

iad France - Caroline Marcou (06 64 69 83 62) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT
Situé avenue Georges Dayan, appartement de type T2 d'une superficie de 40m2 avec loggia de 9m2 supplémentaire situé au premier étage d'une copropriété exposé plein sud avec une vue dégagée.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux centres d'intérêt, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vendu avec une cave et un garage
Charges de copropriété 313€/trimestre et taxe foncière 1018€
Idéal premier achat ou investisseur avec une rentabilité de près de 10%
A visiter de toute urgence
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.33 € par mois (soit 1252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1639263 - Réf Superimmo : ANVXX4TJA
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 252 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
1 GarageAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Coin cuisine équipéSéjour de 18 m²
InterphoneCopropriété de 239 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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