Vente appartement 219 000 €

39,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noisy-le-Grand (93160)

Appartement T2 de standing à Noisy-le-Grand : Laissez vous séduire par ce cocon moderne et lumineux
Découvrez cet appartement T2 de 39,15 m², situé dans la ville dynamique de Noisy-le-Grand . Construit en 2010 dans une résidence Montoit , cet appartement en bon état vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC indépendant.
Cet appartement dispose également d'une cuisine américaine aménagée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à son exposition ouest. Profitez de votre balcon de 9 m² pour vous détendre et admirer la vue sur les environs.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, ce qui vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques. Les parties communes sont également en bon état, vous assurant ainsi un cadre de vie harmonieux.
Ce bien est libre, il n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Une place de stationnement extérieure est disponible pour votre véhicule.
Cet appartement est situé à 5 minutes à pieds de la gare de Bry sur Marne
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 5 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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