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Vente appartement 149 800 €
39,37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 805 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
Michel STIEGLER

Michel STIEGLER

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Description

Découvrez ce très bel appartement T2 de 39.37 m² en excellent état avec vue dégagée, situé au 3ème étage sur 3 avec ascenseur, d'un immeuble construit en 1971, dans le quartier prisé de la Meinau à Strasbourg. Cet appartement non meublé, en excellent état, vous offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses ouvertures PVC double vitrage et son exposition traversante. La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer et déguster de bons petits plats, sans empiéter sur les pièces principales.
L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.
Une cave de 3.36 m² vient complèter ce bien.
Profitez d'une vie facile avec 3 arrêts de bus et 2 lignes de tramway à seulement 5 minutes à pied et de pistes cyclables pratiquement au pied de l'immeuble. Plusieurs commerces de proximité, dont une alimentation générale, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche. Pour les moments de détente, un parc se trouve à proximité. Enfin, pour votre santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes à pied ou en voiture.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit pour vous permettre de rester connecté en toute tranquillité.
Référence annonce : VA2021
Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 800 € et 1 100 € par an. (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022, abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 10-09-2024
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 140 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
Pas de procédure en cours
Votre contact pour cette annonce :
Michel STIEGLER ? 06.07.25.26.11
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Si vous avez encore des questions concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : VA2021-STIEGLER - Réf Superimmo : ANVXWQRMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 3 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stiegler/184/ps0Y8/bareme_dhonoraires_de_lagence.pdf

39,37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1971Chauffage collectif au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 101 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 483061750
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