Vente appartement 199 000 €

39,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thonon-les-Bains (74200)

A vendre Thonon les Bains en exclusivité Venez découvrir ce charmant appartement de type T2 au 2ème et dernier étage situé dans une copropriété récente de 2018 équipée d'un ascenseur. Cette copropriété intimiste offre une atmosphère chaleureuse. Vous disposerez d'une chambre confortable et lumineuse, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine toute équipée est ouverte dans la pièce de vie donnant sur un balcon sans vis-à-vis ou vous pourrez profiter pleinement des couchers de soleil pour vous détendre après le travail. Afin de faciliter votre stationnement, au-delà de la possibilité de se garer gratuitement devant la résidence, vous disposerez d'un garage au sous-sol pour votre voiture ou du stockage L'appartement se situe entre Ripaille et Saint Disdille, pratique pour aller se promener dans la forêt de Ripaille, aller bronzer sur la plage de la pinède ou manger une glace sur le port et profiter de ses restaurants. Il est également proche des commodités, centre-ville et contournement, idéal pour vos besoins et déplacements. Du fait que la copropriété est récente, vous aurez de faibles charges soit uniquement 73 euros par mois dont l'eau froide qui est comprise et pas de travaux à prévoir. A visiter rapidement sinon le Père Noël va le prendre dans sa hotte. Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	105 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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IMOGROUP THONON-LES-BAINS

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