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Description

Idéalement situé dans une résidence récente, arborée et sécurisée,
venez visiter ce bel appartement Type 2, situé au 3 ème étage avec ascenseur.
Celui- ci se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur grand balcon d'environ 11 m2 sans vis à vis direct.
Vous trouverez également une chambre de 9,77 m2, une salle de bain avec douche et wc.
Vendu avec un parking sous pergola.
A proximité des transports en commun (métro Borderouge ou trois cocus, bus), des commerces, des accès rapides à l'autoroute.
A saisir au plus vite!!!
Infos et visites :
Florian Prigent 0648553135
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 899 225
RCP Beazley Solutions International Limited
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Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 310301313-AGECO - Réf Superimmo : ANVXY38AO
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Caractérisques
Prix de vente : 102 000 €Prix au m² : 2 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ageco/251/PBdb3/20250101tarifsageco_1.pdf

39,36 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est1 Parking
1 balcon (11 m²)Année de construction : 2011
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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