Vente appartement 195 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

69100 - VILLEURBANNE - GRATTE CIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.33M² - APPARTEMENT DE 2013 AVEC BALCON - PARKING - À SAISIR !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous propose ce ravissant appartement situé à Villeurbanne, à deux pas du métro Gratte Ciel.
Niché au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2013, ce bien de 39.33m² est un véritable bijou.
Son exposition EST vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état général de ce bien.
Le SÉJOUR de 20.25m² offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
La CUISINE ouverte sur le SÉJOUR est fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité, sans oublier un accès au BALCON de 4.4m² où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
La CHAMBRE spacieuse et confortable vous promet des nuits paisibles. Elle est dotée d'un grand placard incorporé.
Pour votre confort, un PARKING intérieur est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
En sous sol vous trouverez un local à vélo.
L'immeuble, composé de 4 étages, est en excellent état général et dispose d'un ascenseur pour faciliter vos allers-retours.
L'appartement est doté d'un chauffage et de la production d'eau chaude par une chaudière individuelle.
Les volets sont électriques.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate l'IUT ainsi que toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien moderne et fonctionnel dans un quartier dynamique de Villeurbanne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce petit cocon urbain.
Prix : 195 000€ FAI Visite virtuelle sur demande.
N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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