Blanche LEFEUVRE - Capifrance

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Description

SOUS OFFRE
Appartement 2 pièces à deux pas du tramway et des commerces avec extérieur.
Ce bien se situe au 4 ème étage d'une résidence récente (2018), entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce pièce de vie avec cuisine et séjour donnant sur une vue dégagée et un beau balcon plein sud. Coté nuit, une belle chambre toujours exposée plein sud et une salle de bain avec toilettes complètent le bien.
DPE : Classe C, garantissant d'excellentes performantes énergétiques.
L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway, du métro " Wasquehal Pavé de Lille " et des axes autoroutiers c'est un logement idéal pour un premier appartement, un investissement ou un étudiant. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété.
Enfin il est possible d'acquérir une place de stationnement en sous sol au sein de la résidence en supplément du prix. Nombre de lots de la copropriété : 371, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.886177
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Publiée le 29/12/2024 - maj le 27/01/2025 - Réf. agence : 340935222318 - Réf Superimmo : ANVXXJXUY
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 950,04 € / anTaxe foncière : 905 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 143 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement39 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 4/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeBalcon
Année de construction : 2018Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 12 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 371 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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