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Vente appartement 395 000 €
40,96 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Annecy (74000)
40,96 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Annecy (74000)
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- 9 644 €/m²
- Étage 2/6
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Conciergerie du Lac vous propose à la vente ' Hudson Highlands ', appartement T2 en plein coeur d'Annecy.
Splendide T2 moderne, à la décoration cosy qui vous charmera par la qualité des prestations et son emplacement au calme en plein coeur de la ville et de ses canaux à quelques pas de la gare, vous permettra de profiter de la beauté et des attraits de la Petite Venise des Alpes.
L'appartement comprend une entrée qui dessert une salle d'eau avec WC, s'ouvrant sur l'espace cuisine et salle à manger. Ensuite, vous découvrirez un espace salon confortable avec un canapé convertible, offrant un accès à une chambre équipée d'un placard. L'appartement est vendu entièrement meublé et equipé. un grenier au troisième étage complète ce bien.
Cette propriété est un investissement rentable. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et pour discuter de vos projets immobiliers.
Le bien est idéalement situé en plein coeur de la ville d'Annecy pour profiter du centre-ville, de son marché animé, ses rues pavées et des magnifiques canaux de 'La Petite Venise des Alpes', sans oublier Le Lac d'Annecy. Vous serez proche de toutes commodités, des écoles, de la gare, du centre courrier, des lignes de bus et des axes autoroutiers.
Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière La Conciergerie du Lac qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870EUR à 1 120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/10/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : V90004757 - Réf Superimmo : ANVXTMD4D
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 9 644 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 652 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 40,96 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 |
| Cave (5 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  336 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/12/2010.
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