Vente appartement 101 465 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Baden (56870)

RENTABILITÉ : 6%
PRIX : 101 465 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 6 088 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de 2 pièces de 40.02 m² meublé + terrasse + Parking,
- Golfe du Morbihan (Bretagne Sud),
- A 15 minutes de Vannes et 1h30 de Nantes,
- A 10 minutes des plages de Locmiquel et Port Blanc,
- Parcours de golf à proximité ainsi que commerces, restaurants …
- Piscine intérieure chauffée, sauna …
- Bail en tacite prolongation depuis 2024.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 61 lots.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.Afficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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