Vente appartement 84 900 €

40,7 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Benfeld (67230)

Venez découvrir cet appartement atypique F2, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots (6 lots d'habitation et 1 lot professionnel à usage médical). Niché au 2e étage d'un immeuble intime, cet appartement de 40,70 m2 habitables (48 m2 au sol) est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un projet à personnaliser, étant à l'état brut, à rénover et aménager selon vos envies.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Benfeld. Avec une classe énergétique excellente (A), il offre un haut niveau de performance énergétique pour des économies d'énergie garanties. Le chauffage est assuré par un système collectif performant utilisant une pompe à chaleur 'Eau/Eau', avec sous-compteur individuel pour plus de transparence. Les fenêtres en double vitrage PVC sont équipées de volets roulants électriques et un système de visiophone apporte un confort supplémentaire.
Vous disposez également d'un local à vélos commun pour vos déplacements urbains. En complément, une place de parking privative est incluse avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique (fourneau déjà en place).
Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour transformer cet espace en un lieu de vie unique et personnalisé. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un projet sur mesure.

Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 84 900 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous êtes prêt et souhaitez créer votre appartement dans un environnement calme et proche du centre de Benfeld? Il est temps de m'apppeler au 0637887984 afin d'organiser une visite !
Sarah GRAYER
Agent commercial - RSAC no 980 625 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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