Vente appartement 245 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cachan (94230)

iad France - Nathalie Geslin (06 78 10 71 23) vous propose : CACHAN quartier résidentiel des coteaux , ce bien immobilier se trouve à proximité des écoles ,des commerces et des principaux axes routiers .
Le quartier offre un cadre paisible et familial,tout en étant bien desservi par les transports en commun (RER B )
Une atmosphère agréable et pratique pour ses habitants proche de la future station de métro ligne 15 ,SUPERBE résidence sécurisée de standing récente EDELIS (2023)avec toit Végétalisé .
IDÉAL INVESTISSEURS ,je vous invite à venir visiter ce superbe appartement de type T2(40,13m2) situé au 1ER étage avec ascenseur au calme avec balcon VENDU LOUE fin de bail (15 MARS2026).
Ce bien se décline d'une entrée avec placard desservant une cuisine ouverte sur un beau salon séjour lumineux EXPOSITION Sud est permettant un accès à un balcon situé au calme .
Une chambre ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche italienne complète ce bien .
Possibilité d'acquérir une place de parking au sous sol .
Les points positifs :
Pas de nuisance
,appartement sous décennale,
possibilité de cultiver des légumes sur le toit végétalisé,emplacement au top avec vue sur la tour EIFFEL ET PARIS,charges peu élevées pour les prestations proposées !!!!
Je suis disponible 6J/7 pour plus de renseignements .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Geslin EI (ID 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 6 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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NATHALIE GESLIN - IAD

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