Vente appartement 155 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carbon-Blanc (33560)

iad France - Sandy Pougeard Du Limbert (06 83 06 49 73) vous propose : A Carbon Blanc, très proche du centre-ville, T2 de 40M2 environ.
Ce bel appartement, situé au rez-de-chaussée, se trouve dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dans l'entrée, il y a un grand cellier permettant de nombreux rangements. Le séjour-cuisine, de 18M2 environ s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La chambre donne également sur le jardin. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète (murs, sols, cuisine). Le ballon d'eau chaude est neuf également. Il n'y a plus qu'à poser ses valises !
Ce bien dispose également d'un emplacement de parking en sous-sol.
Idéal pour primo-accédants ou investissement locatif ( nu ou meublé)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.67 € par mois (soit 944 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Pougeard Du Limbert EI (ID 69859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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SANDY POUGEARD DU LIMBERT - IAD

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