Leila Siby - iad

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Description

iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : Au proximité du RER A et du Grand Paris, venez découvrir ce grand studio de 40 m² environ dans secteur calme avec vue sur cour.
Il dispose d'une pièce principale : une pièce à vivre avec un coin nuit, cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Le bien est en bon état, quelques travaux de mise aux goûts du jour feront de ce studio une pépite !
Une localisation idéale : A moins de 10 minutes à pied, vous seront accessible l'École nationale des sciences géographiques, l'École nationale des ponts et chaussées et l'ESIEE-CCI Paris Ile-de-France Education pour le supérieur. Côté transports en commun, la station de RER Noisy-Champs (ligne A) ainsi que six lignes de bus à proximité.
Restaurants, commerces, trois boulangeries, un supermarché, des épiceries, la poste sont à quelques pas également.
Venez visiter sans attendre cette opportunité, avec votre conseillère disponible 7j/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1543182 - Réf Superimmo : ANVXW15PP
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 119,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
Séjour de 10 m²Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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Historique des prix
23 septembre 2024

Baisse de 7,5%

149 000 €
13 juin 2024
161 000 €
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