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5

Vente appartement 283 500 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 7 088 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
Séverine Ayache Immobilier

Séverine Ayache Immobilier

8 avis
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Description

À seulement 5 minutes à pied de la plage, cet appartement T2 situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique. L’entrée avec coin cabine mène à une chambre indépendante et à une salle d’eau.
La pièce de vie lumineuse, avec son coin cuisine aménagé, s’ouvre sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour se détendre ou recevoir.
Un parking privé complète ce bien, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas d’une épicerie et d’une pharmacie, et à seulement 15 minutes à pied de l’avenue Lajarrige et de la gare de Pornichet. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement combine confort et praticité dans un cadre recherché.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : VAP10000066 - Réf Superimmo : ANVXXH8NY
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 7 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://saimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon
Année de construction : 1990Séjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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SÉVERINE AYACHE IMMOBILIER

Siren : 953339660 - N° de carte professionnelle : CPI44022023000000015
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