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8
Vente appartement 80 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Chapelle-Heulin (44330)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Chapelle-Heulin (44330)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
Guillaume Aleksanderek - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rentabilité brute 7,1% Opportunité d’investissement clé en main à La Chapelle-Heulin (44330)
Dans une résidence accueillant des locataires en courte, moyenne et longue durée, découvrez quatre appartements de 40 m² chacun, parfaitement adaptés à une gestion locative optimisée.
Chaque logement comprend :
Une kitchenette fonctionnelle
Un salon-séjour lumineux
Une chambre en mezzanine
Une salle de bain moderne
Certains offrent le privilège d’un balcon ou d’une terrasse privative en rez-de-jardin, pour un confort supplémentaire recherché par les locataires.
Points forts financiers :
Rentabilité brute : 7,1 %
Deux options de gestion attractives :
Bail commercial de 9 ans renouvelable
Loyers garantis : 516 € TTC hors charges/mois/appartement
Gestion simplifiée, sans tracas !
Bail classique ou meublé
Maximisez vos revenus avec une rentabilité potentiellement plus élevée.
Détails des charges :
Charges de copropriété : 100 € / mois / appartement
Taxe foncière : 300 € / an / appartement
Opportunité flexible :
Investissez selon vos objectifs :
Achetez un seul lot ou jusqu’à quatre appartements (prix FAI ajusté: 292 000 FAI pour quatre appartements) pour diversifier vos revenus locatifs.
Saisissez cette opportunité rare d’investir dans un secteur en plein essor !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 171641 - Réf Superimmo : ANVXXFDPA
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Prix de vente : 80 000 €  | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,11% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 72 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
| 1 salle de bain | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
417 € / an
Maximum :
565 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2022.
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