Vente appartement 192 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

VENTE APPARTEMENT T2 LE BLANC-MESNIL
Le Blanc-Mesnil secteur nord, Opportunity vous propose à 5 min en voiture de la mairie et du centre ville proche de tous commerces et des transports.
A deux pas de la future gare du grand Paris Ligne 16 station de métro.
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, un très bel appartement de type 2 pièces d'une surface de 40m² habitable au calme en parfaite état, une belle chambre comprenant un petit placard, une salle de douche avec un toilette.
Un séjour très agréable à vivre ouverte sur une cuisine semi-équipée aménagée avec beaucoup de rangements.
Le séjour donne vue sur le jardin exposé sud-ouest.
Optimisé et lumineux.
Possible d'une place de parking.
Digicode et interphone sécurisent l'entrée du bâtiment.
- L'appartement peut être vendu avec 2 autres appartements T3 en vente dans le bâtiment voisin.
Coup de cœur assuré.
Pas de perte de place, bien agencé et bien situé.
Idéal 1er achat ou investissement locatif.
A visiter rapidement.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 80 € par mois soit 950 € annuel déclaré par le vendeur.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur : 192 000euros.
Prix hors honoraires : 180 000 soit 6,67 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 150 indice C et GES 20 indice
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 21/07/2022 (abonnement compris).”
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

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Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 4 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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