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Description

Situé au Grau d'Agde, à quelques pas de la plage, ce charmant duplex de 40m2 offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux atouts rares sur le secteur. Idéalement agencé, il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un jardinet de 10m2 parfait pour les moments de détente, une salle à manger lumineuse, salle d'eau avec WC, et une chambre confortable complètent cet étage. De plus, un garage attenant offre un accès direct à l'appartement, ajoutant une commodité supplémentaire.
À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de salon détente ou de chambre supplémentaire donne accès à un balcon. Une mezzanine haute offre un espace supplémentaire pour un coin nuit supplémentaire, ajoutant à la flexibilité du logement.
Le bien inclut également une place de parking privative.
Une opportunité idéale pour ceux cherchant à profiter du charme et des commodités du Grau d'Agde, tout en étant proche de la plage !
À découvrir sans tarder !
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Publiée le 30/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1790 - Réf Superimmo : ANVXWF3G4
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 4 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 730 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,74% TTC - 11 310 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.pacullimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

40 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1975Cuisine ouverte
1 salle d'eauCopropriété de 98 lots
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