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Vente appartement 115 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Mans (72100)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Mans (72100)
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- 2 875 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathieu Mollier (07 71 67 25 10) vous propose : INVESTISSEURS ! Je suis ravi de vous présenter cet appartement de 40m² environ situé au 1er étage d'un immeuble dans la rue Chanzy, au Mans.
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. La rue Chanzy est réputée pour sa tranquillité et offre un cadre de vie agréable.
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel. Une entrée spacieuse dessert un salon ouvert sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux.
La chambre, de belle taille, vous offrira tout le confort nécessaire pour vous reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, le tout en excellent état et au goût du jour.
Cette petite copropriété a l'avantage de proposer des charges peu élevées, ce qui facilitera votre gestion budgétaire.
Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques pas seulement de l'immeuble. Cela vous permettra de vous déplacer facilement dans toute la ville.
Les commodités, telles que les commerces, les écoles et les parcs, sont également accessibles à pied, ce qui facilitera votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé dans une ville dynamique et dotée de nombreux avantages.
Locataire en place loyer 490€hc
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mollier EI (ID 74550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/10/2023 -
maj le 01/06/2024 -
Réf. agence : 1409839 - Réf Superimmo : ANVXTOPUQ
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 2 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 396 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 16 m² | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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