Vente appartement 259 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Mickaël Bangard (06 64 65 48 67) vous propose : idéalement situé en plein coeur de ville du Pré saint Gervais.
A proxmité directe des écoles, des commerces et des transports.
Découvrez cet agréable appartement de type T2 entièrement rénové dans un immeuble de bonne qulité, proposant un salon, une chambre, une cuisine séparée, une cave.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189 € par mois (soit 2268 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bangard EI (ID 43), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 6 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 268 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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MICKAËL BANGARD - IAD

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