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Vente appartement 272 480 €
40,28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
40,28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
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- 6 765 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche du centre ville du Pré Saint Gervais à quelques minutes du métro, ligne 5 Hoche, dans une petite rue calme, charmant deux pièces de 40,24 m², ancienne boutique, venez découvrir ce deux pièces unique de 40,24 m², situé dans un immeuble ancien, cet appartement atypique, anciennement une boutique, bénéficie d'un usage mixte permettant à la fois une habitation et une activité professionnelle. Parfait pour les entrepreneurs, les artistes ou simplement les amateurs d'espaces à caractère, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 25,49 m² lumineuse avec 4 grandes fenêtres, une chambre sur cour, salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, WC séparés. Atouts : type atelier d'artiste, grandes fenêtres offrant une belle luminosité, cachet de l'ancien avec poutres apparentes à rénover ! Local commercial avec usage mixte, parfait pour investissement ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros.
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 28/01/2025 -
Réf. agence : 1777 - Réf Superimmo : ANVXX7GSN
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| Prix de vente : 272 480 € | Prix au m² : 6 765 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 792 € / an | Taxe foncière : 1 143 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123335.pdf
| 40,28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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Siren : 793355371 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 843
01 40 30 07 45
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