Vente appartement 310 000 €

40,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

Dans un endroit ( proche stade de foot - La pierre du Nants) , au calme et vue splendide sur pistes des servages et pointe d'Areu, très ensoleillé,
un appartement de 40m² ( 46 en utile) au premier étage avec une grande entrée, un wc séparé, un coin cabine fermé avec fenêtre, une cuisine toute équipée - salle à manger donnant sur un balcon plein sud , un escalier menant à une mezzanine -salon, et une grande chambre parents.
Vendu meublé avec 2 caves.
Petite copropriété entretenue à 5 mn à pieds du centre du village . Faible charge de copro, eau incluse
Petite copropriété très recherchée aux Carroz. Ski bus devant .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 486 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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IMMOBILIERE RENAND

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