Vente appartement 159 900 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maffliers (95560)

iad France - Sébastien Giess (06 01 19 92 49) vous propose : *** Appartement de 40m² environ/1 chambre***
Sur la commune de Maffliers, dans une résidence récente et sécurisée je vous invite à venir découvrir cet appartement sans travaux à prévoir situé au 2ème et dernier étage.
Parfaitement agencé, celui-ci vous offre :
- une entrée sur un séjour (offrant une vue dégagée sur un joli parc arboré) avec coin repas, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une grande chambre et une salle de bains avec WC.
Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble.
***Les atouts de l'appartement ? aucun travaux à prévoir, sa localisation ***
Les écoles ,de la maternelle jusqu'au collège et les commerces sont à proximité ainsi que les grands axes routiers (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min).
La gare de Montsoult/Maffliers (ligne H du transilien) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 27 minutes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giess EI (ID 21983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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SÉBASTIEN GIESS - IAD

135 avis clients

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