Vente appartement 169 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Mantes-la-Ville (78711)

iad France - Lionel GAJAC (06 26 63 62 83) vous propose : Situé à Mantes-la-Ville, à seulement 9 minutes à pied de la gare SNCF (ligne J - RER E en 2026), cet appartement de type T2 en excellent état, idéal pour un couple ou une personne seule, est un véritable bijou niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble moderne de 4 niveaux construit en 2016.
D'une surface Carrez de 40.17m², cet appartement lumineux avec un grand balcon offre un agencement optimal pour profiter d'un espace de vie confortable. Avec une exposition Nord-Ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité à toute heure de la journée et du balcon de 9.75 m2 pour profiter du soleil et de la vue en hauteur.
L'espace de vie de 16.97 m2 comprend un séjour lumineux avec une baie vitrée tout en hauteur, intégrant un coin cuisine aménagé et équipé. Une chambre (10.44 m2) est équipée de rangements (0.82 m2), une grande salle d'eau (5.87 m2) avec wc et l'entrée (4.97 m2) avec des rangements (0.39 m2) clôturent la liste des pièces.
Les équipements de cet appartement ne manquent pas : digicode, interphone, fibre optique, ascenseur, radiateurs, et chaudière individuelle de 2016 au gaz de ville pour votre confort au quotidien.
À proximité immédiate donc accessible à pied, vous trouverez une salle de fitness (150m), des commerces tels que Aldi (230m) et Leclerc (700m) pour vos courses, une pharmacie (300m) ainsi que des restaurants pour vos sorties gourmandes à 400m à pied. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
Que vous soyez un professionnel travaillant sur l'île de France ou un étudiant, cet appartement est idéalement situé pour faciliter vos déplacements tout en profitant d'un environnement tranquille.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien entretenu et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon à Mantes-la-Ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.31 € par mois (soit 1335.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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LIONEL GAJAC - IAD

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