Vente appartement 240 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130)

Théo au O7.80.41.19.22
RARE sur Carnon-Plage : Superbe appartement T2 de 40 m², idéalement situé au 3e et dernier étage, d'une résidence récente de 2018 offrant une magnifique vue dégagée sur le port de Carnon.
Ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa grande ouverture sur la terrasse. Il se situe à 500 mètres de la plage Carnon Ouest, à dix minutes de Montpellier, à cinq minutes de l'aéroport de Montpellier Fréjorgues, et proche de toutes les commodités à pied.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne.
Il dispose également d'une place de parking privative.
Contactez moi au O7.80.41.19.22
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 100.00 et 160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE

Infos légales : 521371484

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