Vente appartement 353 400 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Megève (74120)

À vendre : Appartement à rénover – Rochebrune, Megève
Découvrez cet appartement de 40m² idéalement situé dans le quartier de Rochebrune à Megève, à seulement 800 mètres (10 minutes à pied) du centre du village. Ce bien, à rénover selon vos envies, est parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement.
Description :
- Entrée : desservant un WC séparé et une salle de bains.
- Espaces nuit : une chambre cabine avec fenêtre et une seconde chambre.
- Cuisine séparée : possibilité d’ouverture sur le salon pour créer un espace convivial.
- Salon : ouvert sur un balcon offrant une vue sans vis-à-vis.
Annexes :
- Un casier à skis.
- Une cave.
- Une place de parking privative en sous-sol.
Points forts :
- Situation recherchée à Rochebrune.
- Proximité immédiate du centre de Megève et des remontées mécaniques.
- Vue sur la verdure pour un cadre apaisant.
Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882598)

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Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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HELENA WOLFF - CAPIFRANCE

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