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Vente appartement 127 500 €
40 m²
2 pièces 2 p
Melun (77000)

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  • 3 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anaïs BAILLARD - iad

Anaïs BAILLARD - iad

86 avis
07 70 18 75 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anaïs BAILLARD (07 70 18 75 74) vous propose : ** EN EXCLUSIVITÉ **
Je vous invite à venir découvrir cet appartement idéal investisseur ou premier achat, situé en fond de résidence SÉCURISÉE, au CALME, dans un écrin de verdure face à un espace VERDOYANT et AGRÉABLE à vivre !
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, vous découvrirez ce F2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre de 10.70m² environ, d'un placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez de la jouissance privative d'une terrasse de 29m² environ ainsi que d'un jardinet.
S'ajoutent également 2 aires de stationnement en enfilade à proximité directe pour votre confort !
N'hésitez pas à me contacter, Conseillère à votre entière disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite !
Confrères mandataires, ou d'agences, n'hésitez pas ! Dans l'intérêt de mes clients je suis évidemment ouverte à la collaboration !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.41 € par mois (soit 1204.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs BAILLARD EI (ID 31741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1614496 - Réf Superimmo : ANVXWU0ME
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Caractérisques
Prix de vente : 127 500 €Prix au m² : 3 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 204,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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