Vente appartement 137 500 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

iad France - Enzo Catel (07 69 80 77 03) vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces avec Balcon et Parking à Melun
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé à Melun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux construit en 1999, cet appartement de 40m² est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22,48m² offrant un espace de vie convivial, d'une chambre confortable de 9,36m², d'une cuisine non équipée, d'une salle d'eau et d'un balcon.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie paisible et rassurant. De plus, la présence de la fibre optique et de nombreux espaces de rangement sont des avantages non négligeables. L'appartement est en bon état général.
Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, la résidence dispose d'un environnement calme et agréable.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation pratique, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et confortable à Melun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Catel EI (ID 78035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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ENZO CATEL - IAD

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