Vente appartement 196 100 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Merlimont (62155)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Merlimont !
Niché au coeur de la charmante ville de Merlimont, cet appartement T2/3 de 40 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la région. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux et bien entretenu vous séduira par son excellent état intérieur et ses parties communes en bon état.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet espace de vie accueillant est parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine équipée, aménagée en coin cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue depuis le balcon de 4 m².
L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants, assurant ainsi un confort optimal au quotidien. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement partiellement meublé est prêt à accueillir vos meubles et objets personnels, vous permettant de vous installer rapidement et de créer un environnement qui vous ressemble. Construit en 1981, il a su conserver tout son charme tout en offrant des équipements modernes tels que des ouvertures en aluminium et des portes double vitrage, garantissant une isolation optimale.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un médecin généraliste et des restaurants. En voiture, vous accéderez rapidement à des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin pour des moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, luminosité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 et 1057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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