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Description

En Exclusivité, rue Sainte Eugénie Nîmes, venez découvrir ce magnifique T2 proche des Arènes, des Halles, de la gare…
Cet appartement de 40m² vous séduira par son emplacement, sa luminosité et le calme de cette magnifique rue piétonne.
Ce bien bénéficie d'une rénovation, d'une cuisine équipée, neuve, de toutes les commodités à proximité et d'un diagnostic DPE, très bien positionné.
Il est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse de 24m² et d'une chambre séparée de 11m².
Cet appartement est libre de toute occupation et, est vendu non meublé.
Contactez moi pour de plus amples renseignements (7 jours/7), également Désigner d'intérieur, je pourrai vous accompagner dans l'agencement de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876504)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340931989475 - Réf Superimmo : ANVXWUUSV
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 3 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 879,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 12 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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