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Vente appartement 87 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 175 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes

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Description

*** EXCLUSIVITE ***
L'ESSENTIEL : Nîmes Capouchiné, APPARTEMENT T2 40 m2, avec ascenseur, balcon, parking et cave.
ON AIME : La vue dominante, la belle luminosité, le calme, la résidence sécurisée, entretenue (gardien) et arborée, facile d'accès.
PRESTATIONS : Double vitrage. Petit séchoir individuel à l'étage, très pratique en plus de la cave.
A PROXIMITE : Trambus à 200m, supérette à 300m, gare SNCF à 1100m, accès autoroute à 7 mn.
COPROPRIETE : 215 lots principaux. Charges / an : 1 345 EUR incluant chauffage, ascenseur, gardien, entretien du parc.
NOTRE AVIS : Cet appartement réunit les principaux critères demandés par la clientèle : dernier étage, ascenseur, extérieur et stationnement. Dans un quartier calme et une résidence entretenue, bien desservi par les transports, Il conviendra parfaitement aux primo-accédants comme aux investisseurs.
Pour plus de renseigments : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - EI - RSAC Montpellier 503 691 263
Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 152_V6290091532 - Réf Superimmo : ANVXWPERV
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 2 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 345 € / an

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/152.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 8/9 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave (3 m²)1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1960Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 215 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 545 € / an
Maximum : 737 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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