Vente appartement 60 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30900)

iad France - Caroline Marcou (06 64 69 83 62) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT
Situé avenue Georges Dayan, appartement de type T2 d'une superficie de 40m2 avec loggia de 9m2 supplémentaire situé au premier étage d'une copropriété exposé plein sud avec une vue dégagée.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux centres d'intérêt, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vendu avec une cave
Charges de copropriété 260€/trimestre et taxe foncière 1018€
Idéal premier achat ou investisseur avec une rentabilité de près de 10%
A visiter de toute urgence
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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CAROLINE MARCOU - IAD

Siren : 912645603

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