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Vente appartement 109 000 €
40,13 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 716 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • 1 Parking
Keller Williams

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Description

EMILIE AUNEAU DE KELLER WILLIAMS IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT COUVERT.
Situé au 4ème étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce logement fonctionnel et bien agencé comprend une cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par une agréable terrasse. La chambre dispose d’un placard intégré, et l’espace est complété par une salle de bain et un WC indépendant. L’appartement offre également des rangements pratiques et un stationnement couvert.
Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 411,12 € charges incluses.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis et deux bassins de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et des épiceries.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie de Keller Williams Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 1654 - Réf Superimmo : ANVXXG56N
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 2 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 060 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

40,13 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
1 ParkingBalcon
Copropriété de 109 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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