Vente appartement 92 000 €

40 m²

1 pièce 1 p

Obernai (67210)

En exclusivité à Obernai .
Grand studio de 40 m2, pièce principale de 23 m2 avec balcon, sans vis à vis .
En face d'un petit parc avec de grands arbres.
Dans un quartier calme, non loin des commerces et de la gare.
L'ensemble peut être transformer en un lieu de vie moderne et conviviale
Cuisine équipée à refaire, ou rafraichir.
Intéressant pour investissement meublé, ou non, ou primo accédant .
Une cave complète ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude compris ) : 1986€ soit 165€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862716)

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Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 986 € / an	Taxe foncière : 324 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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LUC HEITZMANN - CAPIFRANCE

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