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Vente appartement 153 000 €
40,15 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
40,15 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
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- 3 811 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez l'écrin secret du quartier Martroi-Bannier à Orléans
| À la Vente |
À quelques pas seulement de la gare d'Orléans et de la charmante place du Martroi, se dévoile un appartement en duplex de 40.15 m2 comme on en rencontre peu, véritable bijou dissimulé au sein d'une petite copropriété confidentielle.
Dès le seuil franchi, cet espace de vie atypique vous saisit par son atmosphère singulière, fruit d'une rénovation accomplie avec un soin méticuleux. Ici, chaque pièce, chaque recoin a été pensé pour réinventer l'élégance et la modernité dans un cadre empreint de sérénité.
Le séjour, baigné d'une lumière douce et enveloppante, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec un goût sûr. Les lignes sont pures, les matériaux nobles, l'équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétisme.
L'appartement abrite également une pièce supplémentaire, un bureau, espace d'inspiration ou de retrait, qui saura répondre à vos envies les plus personnelles. La salle d'eau, elle, dans la continuité d'une chambre avec espace de rangement.
En écho à ce cadre, une cave privative s'ajoute à ce bien, complétant ainsi un ensemble rare dans ce quartier vivant et recherché.
Un véritable coup de coeur, en total exclusivité au sein de notre agence, pour les amoureux des espaces qui ne ressemblent à aucun autre.
Pour en savoir plus, Aristide Immobilier se tient à votre disposition au 06 23 11 06 30
Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789.00 € et 1099.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 23/02/2025 -
Réf. agence : 12-COMPANY41607DQZ - Réf Superimmo : ANVXXGNAA
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| Prix de vente : 153 000 € | Prix au m² : 3 811 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41607dqz/147/4uMd1/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_669fc23612b1e9a00603829d_2.pdf
| 40,15 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
789 € / an
Maximum :
1 099 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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