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Vente appartement 153 000 €
40,15 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 3 811 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Aristide Immobilier

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Description

Découvrez l'écrin secret du quartier Martroi-Bannier à Orléans
| À la Vente |
À quelques pas seulement de la gare d'Orléans et de la charmante place du Martroi, se dévoile un appartement en duplex de 40.15 m2 comme on en rencontre peu, véritable bijou dissimulé au sein d'une petite copropriété confidentielle.
Dès le seuil franchi, cet espace de vie atypique vous saisit par son atmosphère singulière, fruit d'une rénovation accomplie avec un soin méticuleux. Ici, chaque pièce, chaque recoin a été pensé pour réinventer l'élégance et la modernité dans un cadre empreint de sérénité.
Le séjour, baigné d'une lumière douce et enveloppante, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec un goût sûr. Les lignes sont pures, les matériaux nobles, l'équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétisme.
L'appartement abrite également une pièce supplémentaire, un bureau, espace d'inspiration ou de retrait, qui saura répondre à vos envies les plus personnelles. La salle d'eau, elle, dans la continuité d'une chambre avec espace de rangement.
En écho à ce cadre, une cave privative s'ajoute à ce bien, complétant ainsi un ensemble rare dans ce quartier vivant et recherché.
Un véritable coup de coeur, en total exclusivité au sein de notre agence, pour les amoureux des espaces qui ne ressemblent à aucun autre.
Pour en savoir plus, Aristide Immobilier se tient à votre disposition au 06 23 11 06 30
Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 789.00 et 1099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 12-COMPANY41607DQZ - Réf Superimmo : ANVXXGNAA
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 3 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41607dqz/147/4uMd1/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_669fc23612b1e9a00603829d_2.pdf

40,15 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudCave
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 789 € / an
Maximum : 1 099 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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