Vente appartement 189 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

RENNES CENTRE - EXCLUSIVITÉ MER Immobilier - T2 de 40 m2 avec loggia, cave et box fermé. Situé en plein coeur de Rennes, cet appartement T2 de 40 m2 saura vous séduire par son emplacement à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et d'une chambre confortable donnant sur une loggia de 5 m2 exposée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine est équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Vous disposez également d'une salle d'eau et de WC indépendants. Nombreux placards. En complément, cet appartement bénéficie d'une cave privative et d'un box fermé, offrant un réel confort et un espace de rangement. Idéal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement est actuellement loué avec un bail se terminant en février 2027. Le box est loué indépendamment et peut-être disponible pour le jour de la vente. A quelques mètres se trouve la station Colombier (métro ligne B) et la ligne de Bus C6 avec l'aéroport Rennes Saint-Jacques en terminus. A 5 minutes à pied , vous aurez accès à la ligne A du métro , station République et à de nombreuses lignes de bus. Gare SNCF à 10 minutes à pied (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 380 lots Charges annuelles : 2254 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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